Código: RMRESIDENZAVISTAREALE_207m²

Endereço: Rua do Mangalô, 277

Complemento: Colina A

Bairro: Patamares

IPTU: 3.300,00

Condomínio: R$ 2.300,00

Observação Valor: IPTU anual, Condomínio incluso água e energia dos chuveiros

Área Total: 207,00 m²

Área Útil: 207,00 m²

Construído em: 2008

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Banheiros: 6

Vagas: 3

Salas: 2

Valor por m²: R$ 9.178,00

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Descrição do Imóvel

Apartamento de Luxo no Residenza Vista Reale - Colina A, Patamares

🏡 207m² | 4 Suítes | Andar Alto | Vista Mar

Destaques do Imóvel:

✨ Bem ventilado e iluminado, com ventilação cruzada
🛋 2 varandas integradas à sala, ambas com cortina de vidro – uma frontal à sala principal e outra junto à sala de jantar, proporcionando ventilação cruzada
💡 Projeto sofisticado: rebaixamento em gesso, iluminação e sistema de áudio
🏠 Porcelanato de alto padrão | Lavabo | Dependência completa
🚗 03 vagas cobertas + depósito privativo

Infraestrutura do Condomínio:

🏊‍♂ Piscina com raia | 🧖‍♂ Sauna | 🎠 Parque infantil
🎮 Salão de jogos | 🎉 Salão de festas | 🎈 Brinquedoteca
🍽 Área gourmet fechada | 🔥 Churrasqueira com área gourmet aberta
💪 Academia | ⚽ Quadra poliesportiva | 🏆 Quadra de squash
🚗 11 vagas para visitantes | 🔐 Portaria 24h e segurança

📍 Localização: Residenza Vista Reale, Colina A, Patamares, Salvador - CEP 41.680-048

💰 Valor de venda:
✔ R$ 1.900.000,00 → Inclui móveis planejados, iluminação, cortinas e ar-condicionados.
✔ R$ 2.100.000,00 → Porteira fechada (com toda mobília e eletrodomésticos).

📆 Condomínio: R$ 2.300,00 (inclui água e energia dos chuveiros) | 🏛 IPTU: R$ 3.300,00 (anual)

RM

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BRASIL X IMOBILIÁRIA - CRECI PJ 1.650

RÔMULO AGRA - Corretor de Imóveis - CRECI PF 7.484
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Características

Andar alto

Ar condicionado

Armários planejados todos cômodos

Cortina de vidro

Depósito

Excelente ventilação

Fechadura digital/eletrônica

Piso em porcelanato

Projeto de iluminação

Teto rebaixado em gesso

Vaga de garagem coberta

Ventilação cruzada

Vista Mar

Cômodos

Área de serviço

Cozinha com coifa

Dependência completa

Despensa

Lavabo

Sala de estar

Sala de jantar

Varanda fechada em reiki

Varanda gourmet com churrasqueira

Varanda integrada a sala

Infraestrutura

Academia

Acesso para deficientes

Área de lazer

Área verde

Bicicletário

Brinquedoteca

Churrasqueira

Deck

Elevador(es)

Espaço gourmet

Guarita

Interfone

Jardim

Lavanderia

Parque Infantil

Permitido animais

Piscina adulto

Piscina Infantil

Playground

Portão eletrônico

Portaria 24h

Quadra de squash

Quadra poliesportiva

Sala de reunião

Salão de festas

Salão de jogos

Sauna

Segurança

Spa

Vagas de visitantes

Zelador

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Centro de negócios

Faculdade

Orla

Central de Negócios

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Alameda Salvador, 1057
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