Código: MIMO_LENAEMPRESARIAL_103,79m²

Endereço: Avenida Professor Magalhães Neto, 10

Complemento: a

Bairro: Pituba

IPTU: 1.356,65

Condomínio: R$ 2.612,93

Área Total: 103,79 m²

Área Útil: 103,79 m²

Dormitórios: 3

Banheiros: 3

Vaga: 1

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Descrição do Imóvel

🏢 EDIFÍCIO LENA EMPRESARIAL | SALA COMERCIAL COMPLETA

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura pronta, moderna e estrategicamente localizada.

📐 103,79m²
☀️ Nascente
🏙️ Andar intermediário
🚗 3 vagas de garagem cobertas

✨ Estrutura da sala:

🛎️ Recepção
🤝 Sala de reunião
💼 Sala 01
💼 Sala 02
💼 Sala 03
👔 Sala de diretoria com banheiro privativo
💻 CPD
☕ Copa
📦 Depósito
🚻 Banheiro masculino
🚻 Banheiro feminino
🚿 Banheiro social para clientes

✨ Diferenciais do imóvel:

❄️ Sistema de ar-condicionado central Daikin de alto desempenho
⚡ Baixo consumo de energia
🪵 Armários planejados
🖥️ Cabeamento de rede estruturado
💡 Projeto de iluminação
🪟 Persianas instaladas
🔒 Fechadura eletrônica
🏢 Divisórias em vidro
✨ Pisos novos em carpete
🔧 Instalações elétricas e hidráulicas totalmente renovadas

✔️ Sala escriturada
✔️ Quitada
✔️ Sem débitos

🏢 Infraestrutura do edifício:

🎤 Centro de convenções para até 100 pessoas
🛎️ Recepção
⚙️ Central de serviços
🔐 Portaria eletrônica
🏢 17 andares
🛗 5 elevadores sociais
🚘 Estacionamento rotativo com 340 vagas
✨ Fachada moderna em alumínio composto e vidro

💰 Valor de venda: R$ 1.050.000,00
💵 Condomínio: R$ 2.612,93
📌 IPTU: R$ 1.356,65 (cota)
MIMO

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RÔMULO AGRA - Corretor de Imóveis - CRECI PF 7.484
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Características

Ar condicionado

Armários planejados todos cômodos

Medidor de água individual

Projeto de gesso

Projeto de iluminação

Cômodos

Área de serviço

Cozinha com copa

Infraestrutura

Elevador(es)

Portão eletrônico

Portaria

Recepção

Segurança

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Centro de negócios

Centro médico

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 98105-5510 Brasil X Imobiliária

Alameda Salvador, 1057
Caminho das Árvores - Salvador
(71) 98105-5510
romulo@brasilx.imb.br