Código: AMO_NAUBARRA_36m²

Endereço: Rua Alfredo Magalhães, 13

Complemento: Q

Bairro: Barra

IPTU: 101,24

Condomínio: R$ 603,00

Área Total: 36,00 m²

Área Útil: 36,00 m²

Dormitório: 1

Suíte: 1

Banheiro: 1

Vaga: 1

Acomodações: 1 pessoa

Valor por m²: R$ 22.222,00

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Descrição do Imóvel

🌊 Barra

✨ Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais desejados de Salvador. Totalmente mobiliado, porteira fechada e com rentabilidade comprovada para locação por temporada.

📐 36m² de área privativa

🛏️ Quarto e sala
🍽️ Cozinha equipada
🪑 Totalmente mobiliado e decorado
🔑 Porteira fechada
🏡 Pronto para morar ou gerar renda desde o primeiro dia

✨ Diferenciais do imóvel:

📈 Faturamento bruto comprovado de R$ 125.000,00 em 2025
💰 Faturamento líquido estimado de R$ 102.549,12/ano
📊 Rentabilidade líquida aproximada de 12,8% ao ano
📍 Excelente histórico de locação por temporada

🏢 Infraestrutura do condomínio:

🏊 Rooftop com piscina e vista para o mar
💪 Academia
🛒 Mini market
🧺 Lavanderia coletiva

📍 Localizado na Rua Alfredo Magalhães, na Barra, uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Salvador.

💰 Valor de venda: R$ 800.000,00
🏢 Condomínio: R$ 603,00
🧾 IPTU: R$ 101,24/mês

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RÔMULO AGRA - Corretor de Imóveis | CRECI 7.484
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Características

Box blindex

Finamente Decorado

Mobiliado

Projeto de gesso

Projeto de iluminação

Vista livre

Infraestrutura

Academia

Condomínio fechado

Elevador(es)

Espaço fitness

Espaço gourmet

Lavanderia

Portão eletrônico

Portaria

Recepção

Rooftop

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Centro de negócios

Centro médico

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 98105-5510 Brasil X Imobiliária

Alameda Salvador, 1057
Caminho das Árvores - Salvador
(71) 98105-5510
romulo@brasilx.imb.br