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| Código: RM_COMERCIALPOLITEAMA_780m² |
| Endereço: Ladeira da Fonte, 389 |
| Complemento: e |
| Bairro: Campo Grande |
| Área Total: 1.300 m² |
| Área Útil: 1.300 m² |
| Área Construída: 1 m² |
| Dormitório: 1 |
| Suíte: 1 |
| Banheiro: 1 |
| Vaga: 1 |
| Acomodações: 1 pessoa |
🏢 POLITEAMA | ÁREA COMERCIAL À VENDA
📍 Localização estratégica, a apenas 50 metros da Ferreira Costa!
Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com estrutura ampla, infraestrutura completa e diversas possibilidades de utilização.
📐 Características do imóvel:
🌳 Terreno plano e murado com 1.300m²
🏗️ 780m² de área construída
🏢 Pavimento térreo com 600m²
🏢 Pavimento superior com 180m²
📏 76,40 metros de frente
🚗 Ampla área para estacionamento e circulação de veículos
⚡ Instalação elétrica trifásica
🔌 Contadores de energia independentes
💧 Poço artesiano
🏢 Pavimento térreo:
🏬 Salões amplos e boxes com portas de aço
🪟 Loja frontal envidraçada
💼 Salas administrativas com sanitários
🚻 Banheiros para clientes e funcionários
📦 Escritório e almoxarifado
🍽️ Copa e refeitório
🚿 Vestiários
🚛 Espaço para carga, descarga e apoio operacional
🏢 Pavimento superior:
📐 Salão amplo com vão livre
🚪 Salas independentes
🚻 Banheiros
💧 Pontos adicionais de água e esgoto
🏗️ Vãos preparados para instalação de dois monta-cargas
🌟 Diferenciais:
💪 Fundação e estrutura dimensionadas para carga de até 1 tonelada por m², conforme informações fornecidas
⚙️ Estrutura com possibilidade de adaptação para diferentes atividades
🏗️ Previsão estrutural para possíveis ampliações verticais, sujeitas à avaliação técnica e às aprovações necessárias
🏭 Ideal para:
🏬 Lojas e showrooms
🚘 Empresas de autopeças e oficinas
📦 Centros de distribuição e depósitos
🧱 Empresas de materiais de construção
🏢 Sedes empresariais e centros de serviços
📍 Localização privilegiada:
🎭 Próximo ao Teatro Castro Alves e à Concha Acústica
🛍️ A 50 metros da Ferreira Costa
🏢 Vizinho ao Complexo de Delegacias dos Barris
💰 Valor de venda: R$ 3.500.000,00
📋 IPTU anual: A confirmar
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RÔMULO AGRA - Corretor de Imóveis | CRECI 7.484
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